أعلنت الحكومة البريطانية يوم السبت اعتماد برنامجها الجديد للقروض المدعومة بالأسهم لشراء المنازل، والمسمى "Your First Home"، رسميًا في موازنة أكتوبر المقبل. ويهدف هذا البرنامج إلى مساعدة مشتري المنازل لأول مرة وتنشيط قطاع البناء.
يعيد البرنامج إحياء صيغة برنامج "Help to Buy" السابق، الذي امتد من عام 2013 إلى عام 2022 وساهم في تمكين أكثر من 330 ألف شخص من شراء منازل جديدة، وفقًا لإحصاءات الحكومة البريطانية.
بموجب التفاصيل المعلنة، سيحصل المشترون لأول مرة على قرض أسهم يغطي 20% من القيمة السوقية لعقار جديد مؤهل، مع إعفاء من الفوائد على هذا القرض طوال السنوات الخمس الأولى. سيسمح هذا للمشتري بتغطية 75% من قيمة العقار عبر رهن عقاري، مع دفع مقدم لا يتجاوز 2.5%، بينما يغطي قرض الأسهم الحكومي النسبة المتبقية. يبلغ الحد الأقصى لقيمة العقار المؤهل للبرنامج 600 ألف جنيه إسترليني.
يستحق قرض الأسهم السداد بالكامل عند بيع العقار، أو خلال فترة تصل إلى 25 عامًا، أو بالتزامن مع سداد الرهن العقاري الأساسي، وذلك وفقًا لشروط البرنامج. كما ستحدد الحكومة سقفًا لدخل الأسر وسقفًا لأسعار العقارات في مناطق مختلفة لضمان وصول الدعم إلى المشترين الأكثر حاجة. ومن المتوقع أن يشارك مطورو العقارات في تغطية جزء من تكاليف البرنامج.
تؤكد الحكومة أن البرنامج يسعى لدعم المشترين لأول مرة، بالإضافة إلى تحفيز الطلب على بناء المنازل والمساهمة في النمو الاقتصادي. يأتي هذا الإعلان قبيل موازنة أكتوبر، في وقت تواجه فيه الحكومة البريطانية تحديات مالية واقتصادية، وتسعى في الوقت ذاته إلى دعم قطاع الإسكان وتعزيز فرص تملك المنازل.
