الأربعاء 11 نوفمبر 2026 14:28:09
تراجعت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم) فأكثر، بنسبة 17% خلال الربع الثالث من عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، تحت تأثير استمرار تداعيات الحرب الإقليمية، وفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.
وأوضح التقرير الصادر عبر وكالة بلومبيرغ أن الإمارة شهدت إبرام 86 صفقة منازل ضمن هذه الفئة خلال الربع الثالث، مقارنة بـ 103 منازل جرى بيعها في الفترة المماثلة من عام 2025، الذي سجل مستويات قياسية غير مسبوقة لسوق العقارات الفاخرة.
ووصل إجمالي صفقات المنازل التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار إلى 412 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مقارنة بـ 500 صفقة أُبرمت خلال عام 2025 بأكمله، بلغت قيمتها الإجمالية نحو 6.7 مليار دولار منذ بداية العام وحتى نهاية سبتمبر.
واستحوذت منطقتا نخلة جميرا وتلال الإمارات على الحصة الأكبر من المبيعات الفاخرة، حيث شهد الربع الثالث بيع 13 عقاراً بقيمة لا تقل عن 25 مليون دولار للعقار الواحد، بإجمالي قارَبَ 500 مليون دولار.
وعلى صعيد حركة الأسعار، قدر تقرير لشركة جيه إل إل انخفاض أسعار العقارات في دبي بنحو 5% في المتوسط، مع تسجيل تراجعات أكبر في بعض المناطق الرئيسية.
وأظهرت تقديرات نايت فرانك هبوط أسعار العقارات في نخلة جميرا بنسبة 9% خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، ليستقر متوسط سعر القدم المربعة عند 4083 درهماً، ما يعادل 1112 دولاراً.
