«بروبرتي فايندر» ترصد متوسط الإيجار السنوي في 37 منطقة بالإمارة
بيانات «بروبرتي فايندر» توفر مؤشراً إلى اتساع نطاق الخيارات أمام المستأجرين. أرشيفية
كشفت بيانات حديثة صادرة عن «بروبرتي فايندر» العقارية، عن خريطة سعرية واسعة في سوق إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم وصالة، خلال الأشهر الثلاثة (يونيو ويوليو وأغسطس 2026)، في 37 منطقة بإمارة دبي، بما يعكس تنوع الخيارات السكنية المتاحة أمام المستأجرين، واختلاف مستويات الأسعار بين مناطق الإمارة.
وأظهرت البيانات، التي تستند إلى متوسط أسعار الإعلانات على منصة «بروبرتي فايندر»، أن كلفة استئجار الوحدة المكونة من غرفة نوم وصالة تختلف بصورة كبيرة بحسب المنطقة، حيث راوحت بين 55 ألف درهم سنوياً في منطقة النهدة، و297.5 ألف درهم في منطقة «بلوواترز».
وأكدت «المنصة» أن هذه الأسعار تأتي في وقت يواصل فيه المستأجرون البحث عن التوازن بين كلفة السكن والموقع والخدمات، وهو ما يجعل مقارنة متوسطات الإيجارات بين المناطق أداة مهمة لفهم اتجاهات السوق، لافتة إلى أن البيانات توفر مؤشراً إلى اتساع نطاق الخيارات أمام المستأجرين، بدءاً من المناطق ذات الأسعار الاقتصادية نسبياً وصولاً إلى المناطق الأعلى كلفة.
الأقل كلفة
تصدرت منطقة النهدة قائمة المناطق الأقل كلفة بين المجمعات السكنية التي شملها الرصد خلال الأشهر الثلاثة، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 55 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة، تلتها منطقة ديرة ودبي الجنوب بمتوسط سنوي يبلغ 60 ألف درهم لكل منهما، ثم واحة دبي للسيليكون، والكرامة، وتاون سكوير، ومدينة دبي الرياضية عند 65 ألف درهم سنوياً. وتكشف البيانات، عن وجود شريحة من المناطق التي يمكن للمستأجرين فيها الحصول على شقق بغرفة وصالة ضمن نطاق يراوح بين 55 و65 ألف درهم سنوياً، وهو ما يعادل نحو 4583 درهماً إلى 5417 درهماً شهرياً عند توزيع الإيجار السنوي على 12 شهراً.
الأعلى كلفة
في المقابل، كشفت البيانات عن تصدر منطقة «بلو واترز» كأعلى المناطق كلفة، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 297.5 ألف درهم، وهو مستوى يزيد بأكثر من خمسة أضعاف على متوسط النهدة، تلتها مركز دبي المالي العالمي عند 150 ألف درهم سنوياً، بينما سجلت أم سقيم ووسط مدينة دبي وجميرا متوسطاً قدره 135 ألف درهم لكل منها.
ويعكس هذا الترتيب وجود علاوة سعرية واضحة في بعض المناطق التي تتميز بموقعها ومستوى المنتج العقاري والخدمات المحيطة بها، وارتفاع الإيجار لا يعني بالضرورة أن المنطقة هي الأفضل لجميع المستأجرين، لكنه يشير إلى اختلاف شريحة الأسعار والمنتج السكني الذي تستهدفه كل منطقة.
كلفة متوسطة
أما في الشريحة المتوسطة، فتتوزع الإيجارات بين 72 و75 ألف درهم سنوياً، مع تقارب ملحوظ في مستويات الأسعار بين المناطق.
وسجلت مدينة دبي للاستوديوهات، متوسطاً بلغ 72 ألف درهم، فيما بلغ المتوسط في «القرهود» نحو 74.49 ألف درهم، والبرشاء نحو 74.99 ألف درهم، وجاءت كل من الفرجان و«داماك هيلز» عند مستوى 75 ألف درهم سنوياً.
وتبرز هذه المناطق كخيارات تقع بين الشريحة الأقل كلفة، التي تبدأ من 55 ألف درهم، والمناطق الأعلى سعراً التي تتجاوز حاجز الـ100 ألف درهم، بما يعكس تنوع مستويات الإيجارات المتاحة أمام المستأجرين وفقاً لميزانياتهم واحتياجاتهم السكنية.
مناطق أخرى
وتتوزع بقية المناطق ضمن مستويات إيجارية متفاوتة، حيث سجلت الجداف وبر دبي متوسطاً بلغ 77 ألف درهم سنوياً لكل منهما، بينما بلغ المتوسط في مثلث جميرا الدائرية نحو 79.99 ألف درهم، كما سجلت كل من قرية جميرا الدائرية، وموتور سيتي، وميدان متوسطاً قدره 80 ألف درهم سنوياً، في حين بلغ المتوسط في «البرشا هايتس» نحو 84.99 ألف درهم، وند الشبا 85 ألف درهم.
ومع ارتفاع متوسطات الإيجار، سجلت أبراج بحيرات جميرا نحو 91.99 ألف درهم سنوياً، تلتها «ذا جرينز» عند 95 ألف درهم، و«دبي هيلز إستيت» عند 100 ألف درهم، وبلغ المتوسط في «جميرا غولف إستيتس» 102 ألف درهم، بينما سجلت كل من الخليج التجاري ومرسى دبي والصفوح 105 آلاف درهم، وبلغ ميناء خور دبي 110 آلاف درهم.
وفي الشريحة الأعلى التالية، وصل متوسط الإيجار في «جميرا بيتش ريزيدنس» إلى 120 ألف درهم سنوياً، بينما سجلت كل من أم سقيم ووسط مدينة دبي وجميرا 135 ألف درهم، وارتفع المتوسط إلى 150 ألف درهم في مركز دبي المالي العالمي، قبل أن تصل القائمة إلى أعلى مستوياتها في «بلوواترز» بمتوسط 297.5 ألف درهم سنوياً.
تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
آخر تحديث للصفحة تم بتاريخ: 25 أغسطس 2026 00:04
